Le programme global des constructions à réaliser au sein de la ZAC du Champ Prieur porte sur un périmètre de 12,8ha.
Il consiste en la réalisation d’un programme de 255 logements répartis comme suit: 40% de terrains à bâtir de superficies variant de 300 et 600m² environ pour des maisons individuelles (la totalité des maisons individuelles est en accession libre); 25% de maisons individuelles groupées; 31% de petits collectifs; et 4% d’habitats intermédiaires.
33% des maisons groupées sont proposées en logement locatif et un îlot sera en béguinage (destiné à des personnes âgées). 72% des logements collectifs seront en logement locatif social, incluant également pour l’un du béguinage. 100% des logements intermédiaires seront des logements sociaux. Cela permet donc de réaliser 30% de logement social sur l’ensemble de la ZAC.
En complément, le programme prévoit: la possibilité de créer une offre commerciale de proximité en accompagnement de la place François Mitterrand (500 m² de SDP); un ou plusieurs équipements publics dont la définition et l’emprise exacte seront définis ultérieurement selon les besoins générés par le nouveau quartier; et un parc urbain paysager d’environ 2 Ha au coeur du quartier.
Le programme pouvant varier de plus ou moins 5% sous réserve de respecter les équilibres de l’opération. Cette «tolérance» de plus ou moins 5% de logements par rapport au programme sera accordée sous réserve d’un accord commun Ville / Aménageur et d’améliorer l’équilibre financier, le plan masse du projet ou afin de répondre à une demande sociale identifiée.
La ville de Semoy a souhaité effectuer une demande de labellisation pour ce nouveau quartier. La démarche d’obtention du label de renom Écoquartier est en cours.