Le programme de la ZAC est tourné vers une mixité des usages. Si le secteur actuellement voué à l'industrie trouvera un nouvel équilibre grâce à l'implantation d'immeubles de logements en bords de Seine, l’activité économique de la ZAC sera affirmée grâce non seulement au maintien d’activités existantes mais aussi à la construction d’activités nouvelles à proximité de la gare RER (immeubles de bureaux). Des commerces de proximité seront installés en relation avec les nouvelles habitations ainsi que des services de restauration en rapport avec les activités tertiaires. Dans sa composition générale, le parti d’urbanisme prend les options suivantes : continuité avec le quartier central ; ré-appropriation des berges du fleuve et mise en relation de celles-ci avec la ville ; volumétrie générale des constructions s'inscrivant dans le gabarit des immeubles de la rue Anatole France et allant décroissante en descendant vers la Seine pour préserver les vues depuis la ville et sentir la présence du fleuve ; aménagement d'espaces publics structurants et identifiants, participant notamment de la constitution d'une trame verte d'échelle communale ; présence végétale dans la composition d'ensemble.